Estimation théorique
Route de Saint Gens,84210 Le Beaucet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Gens,84210-Le Beaucet indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Althen-des-Paluds (84001), comprenant 2906 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Althen-des-Paluds (84001), comprenant 2906 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 2940 | RTE DE SAINT GENS | 6 | 258 | 620 | 664790€ | 2577€ |
2020-09-21 | 1112 | CHE DE LA VACHERE | 5 | 157 | 2045 | 597620€ | 3806€ |
2021-05-06 | 1247 | RTE DE SAUMANE | 6 | 185 | 870 | 940000€ | 5081€ |
2019-06-04 | 888 | RTE DE SAINT GENS | 4 | 99 | 500 | 612500€ | 6187€ |
2022-07-25 | 2992 | RTE DU BEAUCET | 4 | 86 | 2000 | 341000€ | 3965€ |
2020-11-13 | 75 | CHE DE L ALOUETTE | 4 | 104 | 171 | 251750€ | 2421€ |
2022-01-03 | 5149 | LES BOURGADES | 4 | 87 | 233 | 420000€ | 4828€ |
2021-05-25 | 949 | RTE DE SAUMANE | 5 | 195 | 2389 | 769600€ | 3947€ |
2020-02-10 | 41 | RTE DE LA BASTIDE | 3 | 84 | 440 | 285000€ | 3393€ |
2023-01-06 | 467 | CHE DU FRAISCHAMP | 2 | 42 | 0 | 60000€ | 1429€ |
2022-04-08 | 469 | CHE DU FRAISCHAMP | 4 | 48 | 303 | 313300€ | 6527€ |
2020-07-15 | 29 | RUE COSTE CHAUDE | 3 | 58 | 87 | 200000€ | 3448€ |
2021-09-15 | 269 | CHE DE JOUVENAL | 6 | 250 | 500 | 1060930€ | 4244€ |
2019-10-31 | 9001 | CHE DE LA GRANGE D AMBROISE | 5 | 125 | 981 | 129800€ | 1038€ |
2019-07-30 | 12 | CHE DE LA GRANGE D AMBROISE | 6 | 125 | 0 | 288000€ | 2304€ |
2020-01-23 | 105 | IMP ESPUY | 4 | 120 | 1000 | 625000€ | 5208€ |
2022-04-27 | 24 | RTE DE SAINT GENS | 3 | 90 | 207 | 281300€ | 3126€ |
2020-12-17 | 50 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 90 | 521 | 280550€ | 3117€ |
2020-01-15 | 5270 | LES AIRES | 5 | 214 | 1509 | 300000€ | 1402€ |
2021-06-17 | 101 | CHE DE LA GRANGE D AMBROISE | 5 | 269 | 2500 | 1210000€ | 4498€ |
2023-02-17 | 5274 | MOULIN A VENT | 6 | 150 | 1000 | 766152€ | 5108€ |
2022-04-11 | 7 | IMP ESPUY | 4 | 120 | 3290 | 573050€ | 4775€ |
2019-07-23 | 5178 | FERRAGE | 5 | 119 | 1689 | 427000€ | 3588€ |
2020-05-30 | 48 | IMP ESPUY | 5 | 155 | 3080 | 669000€ | 4316€ |
2021-11-09 | 5140 | MOULIN A VENT | 4 | 124 | 4792 | 430000€ | 3468€ |
2023-05-23 | 5147 | FERRAGE | 5 | 160 | 2190 | 540000€ | 3375€ |
2019-12-20 | 5062 | ROCHERS DU VENT | 3 | 60 | 635 | 220000€ | 3667€ |
2021-09-27 | 5054 | MOULIN A VENT | 1 | 80 | 986 | 252000€ | 3150€ |
2021-09-02 | 10 | RUE ROQUEPEVOUILLE | 1 | 60 | 560 | 180000€ | 3000€ |
2023-02-15 | 5165 | MOULIN A VENT | 6 | 199 | 1000 | 823000€ | 4136€ |
2020-03-10 | 126 | CHE DE LA CHAPELLE ST ETIENNE | 5 | 117 | 500 | 340500€ | 2910€ |
2021-05-26 | 991 | CHE DES ESPUY | 5 | 151 | 1000 | 582160€ | 3855€ |
2021-06-23 | 151 | RTE VENASQUE | 2 | 97 | 465 | 260000€ | 2680€ |
2022-11-25 | 1181 | CHE DES ESPUY | 4 | 86 | 1500 | 555650€ | 6461€ |
2022-01-11 | 284 | CHE DE LA PEIRIERE | 5 | 220 | 2263 | 1500000€ | 6818€ |
2023-05-30 | 5076 | COMBES | 3 | 73 | 4340 | 264000€ | 3616€ |
2022-01-19 | 5012 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 69 | 152500€ | 1589€ |
2023-04-25 | 269 | RTE DE ST DIDIER RD 210 | 4 | 90 | 1053 | 332500€ | 3694€ |
2019-07-04 | 5025 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 125 | 351550€ | 4041€ |
2021-08-11 | 1183 | CHE DES ESPUY | 4 | 157 | 500 | 569380€ | 3627€ |
2022-12-13 | 1183 | CHE DES ESPUY | 4 | 157 | 4020 | 852000€ | 5427€ |
2020-07-23 | 5042 | LE VILLAGE | 5 | 108 | 86 | 190000€ | 1759€ |
2022-01-18 | 5258 | RUE DU JARDIN DE MADAME | 3 | 60 | 158 | 199000€ | 3317€ |
2020-02-20 | 5127 | LE VILLAGE | 4 | 104 | 1149 | 222000€ | 2135€ |
2022-05-25 | 1811 | RTE DE LA ROQUE | 3 | 77 | 785 | 60750€ | 789€ |
2020-05-20 | 31 | RUE DU PORTAIL BAS | 9 | 240 | 366 | 518000€ | 2158€ |
2020-11-17 | 5057 | BOUIRAS | 3 | 72 | 1928 | 290000€ | 4028€ |
2019-10-22 | 109 | CHE DES HARMAS | 5 | 123 | 693 | 140000€ | 1138€ |
2022-06-28 | 68 | RTE SAUMANE | 4 | 169 | 2000 | 710080€ | 4202€ |
2021-11-02 | 516 | RTE DE SAINT DIDIER | 4 | 126 | 1055 | 771810€ | 6125€ |
2022-12-08 | 238 | CHE DE LA PEIRIERE | 4 | 118 | 2710 | 386000€ | 3271€ |
2021-09-23 | 366 | CHE DU CHATEAU | 4 | 108 | 0 | 462600€ | 4283€ |
2022-10-19 | 5262 | BOUIRAS | 6 | 193 | 1502 | 725000€ | 3756€ |
2022-03-24 | 366 | CHE DU CHATEAU | 4 | 108 | 858 | 333050€ | 3084€ |
2022-09-01 | 152 | CHE JOUVENAS | 5 | 149 | 25 | 1380000€ | 9262€ |
2019-12-17 | 5044 | BOUIRAS | 5 | 104 | 1000 | 300000€ | 2885€ |
2022-11-30 | 256 | CHE DES AIRES | 3 | 114 | 30 | 430000€ | 3772€ |
2021-11-03 | 191 | CHE DE LA PEIRIERE | 7 | 229 | 2000 | 729410€ | 3185€ |
2019-10-28 | 76 | CHE DE LA PEIRIERE | 4 | 90 | 675 | 68150€ | 757€ |
2019-11-15 | 74 | CHE DE LA PEIRIERE | 3 | 74 | 498 | 68150€ | 921€ |
2021-09-20 | 281 | CHE DE LA RABINE | 6 | 184 | 1349 | 1010740€ | 5493€ |
2021-07-28 | 459 | RTE VENASQUE | 4 | 144 | 631 | 483600€ | 3358€ |
2019-05-29 | 5199 | SOUS LES CANNIERS | 2 | 51 | 500 | 180000€ | 3529€ |
2021-03-22 | 576 | RTE DE L APPIE | 4 | 82 | 501 | 238000€ | 2902€ |
2021-08-31 | 588 | RTE DE L APPIE | 4 | 120 | 796 | 625200€ | 5210€ |
2022-03-24 | 45 | CHE DU JAS | 6 | 335 | 782 | 1531140€ | 4571€ |
2019-10-24 | 463 | RTE VENASQUE | 4 | 140 | 500 | 420000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 609 | RTE DE L APPIE | 8 | 205 | 450 | 610000€ | 2976€ |
2022-06-01 | 692 | RTE VENASQUE | 5 | 119 | 500 | 246000€ | 2067€ |
2023-01-24 | 1129 | CHE DE JOUVENAL | 1 | 12 | 3020 | 73000€ | 6083€ |
2020-12-10 | 201 | RTE DE L APPIE | 6 | 180 | 654 | 657450€ | 3653€ |
2019-10-29 | 591 | RTE DE L APPIE | 7 | 232 | 740 | 326500€ | 1407€ |
2021-01-15 | 42 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 114 | 350000€ | 3500€ |
2019-07-10 | 41 | RUE HAUTE | 5 | 94 | 53 | 50000€ | 532€ |
2022-01-25 | 23 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 110 | 250000€ | 2273€ |
2022-01-14 | 54 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 85 | 30 | 242000€ | 2847€ |
2021-05-18 | 8 | IMP ST PAUL | 3 | 59 | 59 | 268500€ | 4551€ |
2020-06-03 | 39 | RUE ST PAUL | 3 | 50 | 50 | 90000€ | 1800€ |
2020-07-09 | 26 | RUE ST PAUL | 3 | 79 | 98 | 115000€ | 1456€ |
2019-11-26 | 31 | IMP DU BELVEDERE | 2 | 65 | 116 | 450000€ | 6923€ |
2019-12-26 | 5409 | COSTE CHAUDE | 8 | 160 | 1000 | 820000€ | 5125€ |
2019-12-17 | 35 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 40 | 88000€ | 1100€ |
2021-07-15 | 177 | CHE DU CAMP LONG | 7 | 202 | 1189 | 1000000€ | 4950€ |
2021-01-26 | 2 | PL DE LA PLANETTE | 4 | 72 | 465 | 320000€ | 4444€ |
2021-11-29 | 5261 | LES FAYARDES | 4 | 156 | 2160 | 1469900€ | 9422€ |
2021-03-17 | 224 | CHE DU PETIT CONIL | 4 | 105 | 1177 | 325000€ | 3095€ |
2019-06-21 | 5464 | SAINT PIERRE | 3 | 52 | 48 | 220000€ | 4231€ |
2021-05-10 | 14 | IMP DE LA PRISON | 4 | 95 | 219 | 255000€ | 2684€ |
2021-11-10 | 99 | RUE BASSE | 2 | 58 | 31 | 147500€ | 2543€ |
2021-02-19 | 5308 | MARCULY | 9 | 227 | 1720 | 772400€ | 3403€ |
2022-02-18 | 555 | CHE DU VAS | 6 | 154 | 65 | 460000€ | 2987€ |
2020-11-27 | 5421 | LES COSTES | 4 | 115 | 265 | 450000€ | 3913€ |
2022-03-16 | 5313 | LE SERRE | 5 | 98 | 1000 | 641500€ | 6546€ |
2020-09-21 | 5019 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 155 | 125000€ | 1563€ |
2020-08-21 | 2862 | RTE DE GORDES | 3 | 150 | 3070 | 734000€ | 4893€ |
2023-02-03 | 5129 | LES ROUVETS | 6 | 240 | 18215 | 1856000€ | 7733€ |
2019-07-29 | 5020 | LE VILLAGE | 5 | 147 | 193 | 329500€ | 2241€ |
2021-12-23 | 5011 | RUE DE L ECOLE | 5 | 98 | 230 | 425000€ | 4337€ |
2022-01-10 | 1652 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 147 | 0 | 342000€ | 2327€ |
2021-09-13 | 5000 | RTE DE SAINT DIDIER | 4 | 137 | 0 | 375000€ | 2737€ |
2023-04-17 | 2847 | RTE DE GORDES | 3 | 69 | 3780 | 230000€ | 3333€ |
2020-05-20 | 342 | CHE DE LA VIGNACE | 6 | 178 | 500 | 940000€ | 5281€ |
2022-07-19 | 5024 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 75 | 291000€ | 3424€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DE L EGLISE | 8 | 153 | 106 | 261707€ | 1711€ |
2022-07-28 | 5035 | LE VILLAGE | 3 | 160 | 150 | 375000€ | 2344€ |
2020-02-21 | 31 | CHE DE LA FERME MOURRE | 1 | 58 | 1000 | 211600€ | 3648€ |
2022-08-17 | 248 | RTE DE CARPENTRAS | 4 | 100 | 947 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-03 | 27 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 147 | 478293€ | 4783€ |
2021-11-26 | 104 | CHE DE CHINARDON | 6 | 200 | 160 | 695000€ | 3475€ |
2021-05-05 | 106 | CHE DE CHINARDON | 4 | 99 | 430 | 629070€ | 6354€ |
2022-09-29 | 1906 | RTE DE PERNES RD 121 | 4 | 140 | 1000 | 700000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 510 | CHE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 130 | 500 | 410000€ | 3154€ |
2020-11-12 | 2040 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 180 | 357 | 380000€ | 2111€ |
2022-02-08 | 2040 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 180 | 357 | 420000€ | 2333€ |
2021-05-20 | 1444 | CHE DE LA MALEFIANSE | 4 | 130 | 13171 | 740000€ | 5692€ |
2023-02-17 | 2431 | RTE DE LA ROQUE SUR PERNES | 4 | 140 | 1131 | 690940€ | 4935€ |
2022-03-15 | 196 | CHE DE LA BALANDRANE | 4 | 150 | 542 | 734200€ | 4895€ |
2022-03-28 | 969 | RTE DE L ISLE | 4 | 80 | 452 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-17 | 1956 | RTE DE LA ROQUE SUR PERNES | 4 | 150 | 2250 | 745400€ | 4969€ |
2020-08-11 | 5367 | LES GRAND TERRES | 6 | 165 | 976 | 593000€ | 3594€ |
2022-08-03 | 2113 | RTE DE LA ROQUE SUR PERNES | 8 | 305 | 19 | 1385000€ | 4541€ |
2021-08-31 | 5001 | CHE DES TOURRASSES | 4 | 320 | 60 | 1887450€ | 5898€ |
2022-09-26 | 138 | CHE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 145 | 500 | 605081€ | 4173€ |
2020-10-26 | 209 | RTE DU BEAUCET | 4 | 79 | 724 | 280000€ | 3544€ |
2021-07-07 | 84 | IMP DU TINEL | 3 | 129 | 1035 | 400000€ | 3101€ |
2019-10-21 | 48 | IMP DU TINEL | 5 | 105 | 333 | 39000€ | 371€ |
2020-11-27 | 5082 | CHANTE COCU | 3 | 80 | 1000 | 320000€ | 4000€ |
2023-06-13 | 5094 | LA PLANTADE | 3 | 73 | 162 | 245000€ | 3356€ |
2019-06-20 | 5364 | LA PLANTADE | 4 | 94 | 319 | 243000€ | 2585€ |
2022-05-18 | 5364 | LA PLANTADE | 4 | 94 | 319 | 551875€ | 5871€ |
2020-02-06 | 342 | RTE DE SAUMANES | 5 | 230 | 1000 | 685000€ | 2978€ |
2022-11-24 | 342 | RTE DE SAUMANES | 5 | 230 | 1000 | 1555250€ | 6762€ |
2020-11-10 | 51 | CHE DE LA POUSTERLE | 4 | 115 | 500 | 430000€ | 3739€ |
2022-08-23 | 51 | CHE DE LA POUSTERLE | 4 | 115 | 795 | 574900€ | 4999€ |
2020-12-11 | 5086 | CHE DU PRIEURE | 6 | 181 | 205 | 313000€ | 1729€ |
2019-06-04 | 5096 | TIRE | 4 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2020-07-15 | 41 | CHE DE LA TRAVERSE | 5 | 190 | 1000 | 520000€ | 2737€ |
2021-03-19 | 31 | CHE DE LA POUSTERLE | 4 | 140 | 500 | 480730€ | 3434€ |
2022-04-11 | 5012 | LE VILLAGE | 3 | 105 | 87 | 256000€ | 2438€ |
2020-11-20 | 41 | RUE BASSE | 4 | 65 | 325 | 200000€ | 3077€ |
2020-05-06 | 1697 | RTE DE ST DIDIER | 4 | 180 | 977 | 348001€ | 1933€ |
2020-01-31 | 1697 | RTE DE ST DIDIER | 4 | 180 | 977 | 382000€ | 2122€ |
2019-09-11 | 5790 | LA TOURASSE | 5 | 120 | 500 | 285000€ | 2375€ |
2020-05-06 | 665 | CHE DE SAUMANE | 2 | 40 | 500 | 73000€ | 1825€ |
2022-06-15 | 2 | RUE BASSE | 4 | 79 | 76 | 162000€ | 2051€ |
2022-11-07 | 5018 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 38 | 186360€ | 3727€ |
2021-06-22 | 50 | PL DU VIEUX VILLAGE | 4 | 72 | 173 | 175000€ | 2431€ |
2021-08-20 | 573 | RTE DE VENASQUE | 5 | 160 | 437 | 376664€ | 2354€ |
2023-02-03 | 34 | PL DU VIEUX VILLAGE | 4 | 129 | 197 | 350700€ | 2719€ |
2020-03-12 | 5070 | RUE HAUTE | 3 | 84 | 30 | 106000€ | 1262€ |